湖南茶陵:人才买新房最高一次性补贴5万元,鼓励农民进城购房
9月28日消息，湖南省株洲市茶陵县发布《关于进一步完善促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》，涉及购房补贴、公积金贷款等17条措施。
买新房可获80%契税补贴、最高5万元购房补贴
茶陵县将实行购房补贴。
文件称，在城区从房地产开发商手中购买新建商品房（含住宅、非住宅），签订网签合同，且三个月内缴纳契税的，由财政按其所缴纳契税额的80%对购房人予以补贴。如享受该补贴后退房的，须退还补贴后方可办理相关退房手续。
对在茶陵县用人单位签订劳动合同2年以上的，且在县内连续缴纳两年以上养老保险的全日制博士生、全日制硕士研究生和高级技师、全日制本科和职业院校全日制大专学历获得技师职业资格人才，在城区从房地产开发商手中购买新建商品房，签订网签合同并缴纳契税的，不受单位、年龄、毕业时间的限制，除可享受上述购房补贴政策之外，另一次性分别给予5万元、3万元、2万元的购房补贴。
放开公积金异地贷款业务
文件提出，加大个人住房按揭贷款发放力度，引导金融机构按照监管规定实施贷款利率最优惠政策。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住房的，金融机构执行首套房贷款政策。
同时，调整优化住房公积金贷款政策。全面放开异地贷款业务，支持全国住房公积金缴存职工到茶陵购房，不受缴存地、户籍地限制。提高贷款额度，单缴存职工最高可贷款额度由60万元调整至70万元；按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷款额度为80万元。降低贷款首付比例，第2次办理住房公积金贷款，且购买家庭名下第2套有效住房的，最低首付款比例由50%降低至30%。
鼓励农民进城购房
文件提出，保障购房者合法权益。茶陵县将推行新建房地产项目“交房即交证”。积极主动化解市场风险，压实房地产开发企业主体责任，依法依规确保购房者利益，加快实现“保交楼”目标。对经网签购买住房因开发方不能按期交房的业主，引导金融机构相应放宽购房贷款偿还期限。
同时，鼓励农民进城购房。农民进城购房（商业、商住楼、住宅），享受户口迁移、子女就近入学（含转学）、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。
规范私人住宅建设、安置房安置方式。县中心城区范围内《茶陵县国土空间总体规划（2021-2035年）》划定的办理改建手续，私宅层数原则上3层以内，在规划的村民安置点以外区域原则上不办理新建手续。禁止审批发放小产权房证。县中心城区范围征地拆迁安置房原则上实行货币化安置。
允许分期缴纳土地款
