对于原 ” 装修不得超过毛坯 15%” 的规定，《细则》明确了 ” 此前有关全装修商品住宅的规定与本通知不一致的，以本通知为准 “。
” 目前系统中有 100 余家全装修第三方造价咨询机构，根据实时动态排名，每次参与抽取的机构不少于 50 家，最终系统随机抽取一家，以保证其公平公正。” 长沙市建设工程造价管理站负责人介绍。
双限地块装修价格上限不超过 2500 元 / 平方米
《细则》明确：纳入全装修管理范畴的商品住宅项目，应满足以下条件：（一）新供地商品住宅项目须在土地供应环节明确为全装修，并按全装修建设要求办理规划审批、施工图备案和施工许可（含施工招投标）等相关手续。（二）已供地商品住宅项目实行全装修建设的，应按全装修建设要求办理施工图备案和施工许可（含施工招投标）等相关手续。
《细则》要求，全装修商品住宅毛坯部分价格按规定监制；装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算，经住建部门签署意见后报发改部门备案。
第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网
新建商品住宅（含洋房、别墅等）遵循市场规律按程序办理备案。
《细则》明确，” 限房价、竞地价 ” 试点地块等刚性需求项目，开发企业应根据不同消费层次和市场需求情况，在满足国家标准体系的基础上确定装修风格和档次，全装修部分应控制在合理的价格内（暂定不得超过 2500 元 / 平方米，根据市场成本变化适时调整）。
保障性住房由项目建设业主单位按照经济适用的原则合理确定装修价格。
在所公示的全装修商品住宅备案要素的基础上，购房者主动要求的个性化装修，由购房者与开发企业商议，并另行签订协议。
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