2018
10-10

湖南凤凰县发生家禽H5N6亚型高致病性禽流感疫情

今年6月,市民靳先生在开福区买了一套五矿地产的房子,合同注明,出卖人应在商品房交付使用的1080日内完成不动产证的办理。此前,本报曾报道,颐和佳园小区的业主在2011年就缴纳了办证费用,但直到现在,业主都没有拿到证。

长达数年的办证时限,一定程度上对商品房市场的流动性有所影响。按照“6·25”新政的规定,长沙限购区域内购买的商品住房,需取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。“如果拿证时间就要两三年,意味着4年限售实际变成了六七年,要是遇上急事,房子也无法变现。”靳先生说,他曾就此事询问过开发商,得到回复是每个项目办理不动产证的规定时间有所区别,跟项目流程快慢、体量大小和政策变化都有关系,所以时间会定得比较宽松。限购限售政策的出台就是保护刚需购房者,对于他们来说,买房是为了自住,不会考虑拿房后立马出售。

不动产证迟迟未能办理的影响还体现在其他方面。市民欧先生说,他买房时因不符合公积金贷款条件,而选择了商业贷款。交房半年后,具备公积金贷款条件的欧先生想更换贷款,但公积金中心告诉他,要出示不动产证作抵押,才可办理公积金贷款,“这就是说,我这两年必须接受高额的商业贷款”。

未来年底出台交房即可交证具体方案

今年8月,株洲市国土资源局向全市房企发布了《不动产登记“交房即可交证”服务告知函》,要求商品房在交付使用的同时,向购房者交付《不动产权证书》。8月26日,株洲市某楼盘的数十位业主代表在收房的当天,顺利拿到不动产登记证。

株洲市“交房即可交证”的创新服务举措,在全国尚属首创。目前,长沙在这方面也有跟进。记者查阅长沙市人民政府官网的市长信箱发现,相关部门在回复一条不动产证办理问题时表示,市政府正在研讨“交房交证”问题,如有相关政策出台,市公积金中心将及时公布。


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