长沙月子中心长沙月嫂母婴会所月子会所加盟招聘哪家好|湖南企业家湖南人怎么样 > 湖南人才 > 降了!长沙9月房价出炉卖了一万套房均价只要8522元/平米…
2018
10-12

降了!长沙9月房价出炉卖了一万套房均价只要8522元/平米…

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“金九”是房地产市场传统意义的销售旺季,由于625新政的持续生效,9月市场成交反应平淡,并未出现往年的火热局面,据克而瑞长沙机构数据显示,9月长沙内六区普通住宅成交面积为121.34万方,环比下跌7.61%,价格方面,成交均价为8522元/平米 ,环比下跌10.34%。由长沙月子中心长沙月嫂长沙母婴会所月子会所加盟招聘哪家好|湖南企业家湖南人怎么样湖南人致富经电视SEO整理提供

住宅成交10200套,岳麓区领先

从数据来看,9月普宅市场供应较上月跌幅较大,成交量价齐跌,普宅成交10200套,环比下跌4.96%,同比下跌36.07%。成交均价为8522元/平米,环比下跌10.34%。

分区域来看,岳麓区和望城区为主力成交区域,成交面积分别为39.9万方和38.67万方,芙蓉区、开福区紧随其后,雨花区以及天心区因入市项目较少导致成交量持续低位。

9月长沙普宅市场供求两端都有所下降,“金九”成色略显不足,土地市场也颇显冷淡,供地力度大减,供应土地面积跌幅近六成,且其中一半为工业用地,成交呈量大而不激烈现象。9月土地市场底价成交现象频发,高溢价土地成交屈指可数,仅有长沙县2宗土地高溢价成交,企业拿地愈趋理性,土地市场降温明显。

对于长沙楼市的此番变化,富基实业集团营销管理中心总经理蒋政认为,“金九”不金还有高端中心区域在九月份推货量较少的原因,9月主要成交地区集中近郊楼盘;另外土地市场低迷,房价持续稳定,购房者心态也发生变化,市场风向出现转变。他预测,近期半年内市场成交量会较为平稳,长沙房价有小幅下探的可能性,部分楼盘开始会有较大营销动作和促销活动。


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