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物业公司收了钱，服务居民却拖拖拉拉？
业委会成立前是否把好了关？
小区维修基金该怎么用？
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这些传统物业管理的“老大难”问题
是让很多业主头疼的难题
但是长沙市雨花区却用了一招
让这些难题得以破解
他们是怎么做的呢？
今年年初，雨花区开始实施“加强小区物业管理的十条措施”。通过社区的协调，现在小区的各类物管问题已经基本解决。
长沙紫金苑小区
门禁年久失修，社区介入迅速更换
长沙雨花区的紫金苑小区因为年久失修，小区门禁大多损坏给居民安全带来了隐患，这个问题长期没有解决。
在紫金苑小区，每个居民进出后单元门禁就会自动上锁。除了使用门禁卡，业主还能通过手机APP来开门。
而在以前因为年久失修，紫金苑小区的门禁还是形同虚设。
“物管十条”实施后，社区基层组织也加入到了小区了物业管理中来。通过小区党员收集居民意见，社区介入了小区门禁系统的改造工作，迅速为小区更换了新的门禁系统。
路桥大院小区
街道社区提前介入 化解物管矛盾
长沙雨花区的路桥大院小区是一处大型居民小区，常住居民达到9000多人。去年小区物业准备在小区内建设一处垃圾站，由于这个垃圾站距离居民楼太近，遭到了部分居民的反对。
