“我想买一套毛坯的四房,房子产权清晰一点的,新规定出台对我们影响不大,但是可以限制一些没有长沙户籍的人来参与,应该是减少一些竞争吧。”刘女士说,“我去实地看过几套法拍房,要么配套不好,要么竞拍价格上来了,不如买新房,还是再等等看。”
数据 去年长沙法拍房成交4000多套
因为不限购,法拍房曾一度成为购房者的重要战场。
2020年3月6日,长沙八方小区法拍房均价达到4.55万元/㎡,138平方米的毛坯房共28人报名,经150多次出价,拍卖成交总价达628.12万元。
3月9日,岳麓区梅溪四季家园二期一套法拍房以333万元的总价成交,房屋面积为139.19平方米,成交单价23952元/㎡。
长沙一中介公司相关负责人表示,2020年,在新房市场热销的带动下,长沙法拍房的成交量达到了一个小高峰。整体成交量约4000多套,占二手房市场成交量的1/10,长沙相关机构就有300多家。
长沙多家中介为卖房虚构诉讼卖家和中介均获刑
房子到手未满规定年限,卖不出去怎么办?房屋中介找人虚构债务关系,签假合同打“假官司”,再调解结案,向法院申请执行。2019年到2020年,长沙多家中介公司这样帮不符合政策的买家卖房。