据河南开封市杞县种植大蒜的农户告诉记者：“大蒜价格按个头大小不等，低的价格大概是1元四五毛一斤，高的是1元七八毛一斤，亩产量2500斤左右，我们家今年的大蒜产量不是很高，每亩2300斤，如果按照5元一斤的话，是比较划算的。”
据网上流传的海报显示，5月22日-6月6日期间，该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套，16天成交约86万斤大蒜。但是，这一数据的真实性并未得到建业方面的验证。
据河南某业内人士称：“河南是农业大省，民权县盛产小麦，杞县盛产大蒜。而盛产小麦的民权县2022年的小麦种植面积936万亩，和去年持平。6月正值小麦的丰收季来临，作为当地开发商，以高于市场价收购到手后，大概率是有收购渠道的，直接对接收购商或者商超，也不用担心出手的问题。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称：“从事件的本质上来说，其实是‘挖掘农民的购房潜力，增大购房者的购买能力’。房企助力农户销售农产品，其实也是希望增加农户的收入和购买的资金，客观上是对购房首付方面的一种支持。”
“此类做法和类似首付贷等操作有本质的区别。此类农户的产品销售的资金本身归属于农户，也不存在负债或高杠杆一说，同时减少了农产品销售的周期，使得农户可以以更好的价格、更快的速度回笼资金，势必也增加了购房方面的能力。从这个角度看，此类事件是值得肯定的。今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%，因此创新营销模式也是必要的。”严跃进补充说。
县城楼市特色：
本地人为购房主力，房贷利率普降
据悉，上述两个楼盘均为毛坯交付。其中，建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处，今年1月开盘，计划交付日期为2024年6月30日；小区容积率1.8，户型面积在117-144平方米之间，售价在5000元-6000元/平方米之间。
杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目，2020年底首次开盘，目前卖点之一为“实景准现房，今年买今年住”，售价在4700元-5600元/平方米之间。
对于当地农户是否接受这种营销方式，据开封市杞县当地的一位居民告诉记者：“虽然是高于市场价收购，但是买房不是小事，大概是真正有买房需求的人才会考虑。”
